1998〜2008年築, 専有面積18.41㎡〜38.41㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
エイペックス梅田東II
大阪府大阪市北区西天満三丁目
/ 南森町駅 徒歩4分
2003年築 / 15階建 / 83戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
2,021万円
71.1万円/㎡
1,310
1,784
2,258
2,732
AI査定結果
推定相場価格
2,021万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,784万円〜2,258万円
62.8万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年3月22日
エイペックス梅田東II
1,800万円（63.4万円/㎡）/ 9階 / 28.41㎡ / 1Kバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 1,800万円 | 63.4万円 | 9階 | 28.41㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2025/12/22 | 1,600万円 | 62.6万円 | 8階 | 25.57㎡ | 1K | - |
| 2025/07/24 | 1,500万円 | 58.7万円 | 8階 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/11/19 | 2,280万円 | 71.5万円 | 13階 | 31.89㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/19 | 2,380万円 | 74.6万円 | 13階 | 31.89㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/24 | 1,650万円 | 66.9万円 | 4階 | 24.68㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/08 | 1,500万円 | 58.7万円 | 3階 | 25.57㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2024/08/06 | 1,600万円 | 56.3万円 | 3階 | 28.41㎡ | 1K | - |
| 2024/07/12 | 1,880万円 | 66.2万円 | 3階 | 28.41㎡ | 1K | 東 |
| 2024/06/21 | 1,880万円 | 66.2万円 | 2階 | 28.41㎡ | 1K | - |
| 2023/12/25 | 1,480万円 | 60.4万円 | 11階 | 24.52㎡ | 1K | 東 |
| 2023/10/27 | 1,590万円 | 64.4万円 | 4階 | 24.68㎡ | 1K | - |
| 2023/08/24 | 2,200万円 | 62.9万円 | 11階 | 34.95㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,590万円 | 64.4万円 | 15階 | 24.68㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は67.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 1,800万円 | 63.4万円 | 28.41㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 15階建 | - | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/01/26 | エイペックス北梅田 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅6分 | 1,630万円 | 63.8万円 | 25.53㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/14 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,750万円 | 68.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/12 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅8分 | 1,380万円 | 61.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/21 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,654万円 | 65.1万円 | 25.42㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/16 | エスリード梅田北 大阪市北区本庄西二丁目 | 中津駅10分 | 1,430万円 | 62.8万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2026/02/09 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅7分 | 2,060万円 | 71.1万円 | 28.98㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/11 | サムティ梅田インターコア 大阪市北区中崎西三丁目 | 中崎町駅5分 | 1,830万円 | 78.9万円 | 23.2㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 78戸 | RC |
| 2026/03/04 | ライジングコート梅田サンライズ 大阪市北区天神橋八丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,520万円 | 67.6万円 | 22.47㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 8階建 | - | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/28 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,190万円 | 73.0万円 | 30㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/22 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,830万円 | 52.7万円 | 34.73㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,345万円 | 70.8万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 1,780万円 | 68.1万円 | 26.14㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,520万円 | 66.4万円 | 22.88㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/01 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,550万円 | 67.0万円 | 23.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/24 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,440万円 | 62.4万円 | 23.06㎡ | 1Kバストイレ別 | 9階 / 13階建 | - | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2026/01/09 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,380万円 | 76.5万円 | 31.12㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/22 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1K | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード同心第5 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅9分 | 1,360万円 | 62.7万円 | 21.7㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/19 | ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,650万円 | 64.0万円 | 25.8㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/09 | ラナップスクエア南森町ネクストステージ 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅5分 | 1,760万円 | 68.2万円 | 25.8㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 2,280万円 | 70.3万円 | 32.43㎡ | 1DK | 9階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/07 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,800万円 | 63.2万円 | 28.5㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2023/09/07 | アクアプレイス天満Classic 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,680万円 | 72.7万円 | 23.1㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/12/22 | アクアプレイス天満クラシック 大阪市北区天満三丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 1,670万円 | 72.3万円 | 23.1㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/11 | ジュネーゼグラン天満 大阪市北区天満二丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,720万円 | 66.6万円 | 25.84㎡ | 1R | 11階 / 13階建 | - | 2007年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
エスライズ梅田北
大阪府大阪市北区豊崎六丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 8分
2008年築 / 13階建 / 96戸 / RC造
レジデンス南森町
大阪府大阪市北区天神西町
地下鉄谷町線 / 南森町駅 徒歩 5分
2014年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
アドバンス西梅田グルーブ
大阪府大阪市北区大淀北二丁目
JR東西線 / 海老江駅 徒歩 14分
2012年築 / 11階建 / 78戸 / RC造
ラナップスクエア東梅田
大阪府大阪市北区浮田一丁目
地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 4分
2002年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造
朝日プラザ梅田II
大阪府大阪市北区豊崎三丁目
地下鉄御堂筋線 / 中津駅 徒歩 5分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造